아파트 열병합 지역난방 중앙난방 보일러 개별난방 차이 장단점 비교

내 집 보금자리 알아보실 때​ 이것저것 따져봐야 하는데 그중에서도 관리비 많이 차지하는 게 겨울철 난방 관련인데요​ 몇십 년 동안 개별난방만 쓰다가​ 대단지 신도시 아파트 가면​ 지역난방이라고 말씀드리면 잘 모르시는 분들도 더러 있더라고요

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구분	개별난방	중앙난방	지역난방
정의	각세대에 소형보일러를 설치해 난방과 온수를 공급함	난방과 온수를 중앙기계실에서 공급	지역별로 큰 보일러실 (열병합발전소등)에서 단지내로 고온수를 공급해서 난방및온수 이용
장점	-마음대로 난방 조절 -가구별로 요금 부과	-유지관리를 할필요가 없음 -24시간 온수공급	-유지관리가 용이함 -열효율이 높음 -24시간 온수공급 -난방비용도 사용한 만큼 내므로 관리가능 -중앙난방보다 관리비가 저렴
단점	-열효율이 떨어짐 -보일러 공간 필요 -보일러 소음 -보일러 개별관리	-각세대별로 난방 조절 불가 -유지관리비가 많은편임	-난방관리를 안하고 계속 뜨겁게 사용하면 중앙난방보다 관리비가 더 나올수 있음 -각방별로 온도조절기가 있는데 고장이 잦음

 

오늘은 난방방식에 대해 포스팅해요​ 2000년대 전에는 중앙난방을​ 사용하는 세대가 많았는데​ 지역난방 개별난방의​ 중간 시스템 정도로 보시면 돼요​ 그 이후로 신축 분양된 아파트​ 보면 지역난방이나 개별난방​ 추세로 많이 바뀌었는데요​ 중앙난방은 아파트 어딘가에​ 큰 보일러를 설치해서 각세대에​ 난방과 온수를 공급하는 방식으로 이제는 거의 내리막길입니다 이제는 난방은 크게​ 지역난방 그리고 개별난방​ 이렇게 나눌 수 있습니다​ 가장 큰 차이점은 키워드​ 그대로 단체냐​ 개인이냐 차이입니다​ 이 두 가지 가지고 장단점​ 비교해서 알고 계시면​ 내가 어디 이사 갈 집 비교 평가해서 꼼꼼하게 챙겨보세요

 

 

지역난방 장점으로는 보일러가 필요 없고 건물 자체가 따뜻하며 공동으로 비용이 저렴해요 지역난방 단점은 온도 조절이 불가능하며 건물마다 복불복 있을 수 있습니다 개별난방 장점으로는 개인이 온도조절가능하고 쓰는 양만큼 요금 청산 단점으로는 개인이 유지보수 관리하며 보일러를 설치해야 합니다 어디 이사 갈​​ 아파트 알아보실 때 지역난방이냐​ 개별난방이냐는 내가 이사 갈 집 포털에서 부동산 검색해 보면​ 정보가 다 나와있습니다​ 무슨 아파트 지역난방/열병합​ 이런 식으로 표시돼 있습니다

 

1, 열병합 발전소 지역난방 이란?

지역난방이란

열병합발전소로부터 쓰레기​ 소각장 등에서 태운 열로​ 고온으로 응축한 관을 통해​ 각 개별 아파트에 온수를​ 공급받아 일괄적으로​ 온수난방을 공급합니다​ 신도시를 건설할 때 ​ 열병합발전소도 함께 지어서​ 난방 및 온수를 공급합니다​ 요즘 신도시 난방의 ​표준이 되는 방식입니다 다른 연료가 사용되지 않아 경제적이며 개별관리가 아니어서 유지관리비가 저렴하며 지역난방은 최신식 혹은​ 대단지 아파트에서 ​ 많이 볼 수 있는 방식 있습니다

 

지역난방 장점

 

(1) 발전소를 통해 온수가 ​ 공급되기에 따로 난방시설을​ 별도로 만들 필요가 없습니다​ (2) 급탕 온수 공급 바로 연결되여서​ 별다른 설정 없이 바로 ​뜨거운 물을 사용할 수 있습니다​ (3)친환경적입니다​ 지역난방의 열 만들기 위해서​ 별도의 다른 에너지를​ 사용하는 게 아니라 발전소나​ 쓰레기를 소각하는 열을​ 사용하기 때문에​ 경제적이며 환경오염도​ 줄일 수 있어 친환경적입니다​ (4) 보일러가 없다 보니 안전해요​ 개별난방 도시가스 경우​ 보일러를 설치해야 하고​ 베란다 공간도 차지하고​ 보일러 화재 가스 누출 등​ 위험이 산재할 수 있습니다 이와 반대로 지역난방은​ 거주공간에서 멀기 때문에​ 이런 면에서 개별난방보다​ 안전하다 할 수 있습니다​ (5) 관리가 편함​ 개별난방 보일러 보증이​ 보통 3년정이고​ 보일러의 경우 5년 이상 사용하다 보면 실제적으로​ AS가 발생할 수 있습니다​ 또한 10년 주기로는​ 보일러를 교체해야 하고요​ 지역난방의 경우 담당자 전문가들이 관리하다 보니​ 개인이 신경 쓸 이유가 없습니다 ​ ​

 

 

지역난방 단점

 

(1) 개인차 온도 조절이 어려워요​ 불편한 정도는 아니지만​ 공급 온도가 그렇게 높은 편은​ 아니어서 만족도가 다를 수 있습니다​ 발전소 거리에 따라​ 유입되는 온도가 세대별로​ 차이가 날 수도 있고요​ 추위 타는 게 사람마다 다른데​ 추위를 너무 타시거나 아기가 태어난 집 등​ 집안을 뜨겁게 만들려는​ 분들에게는 불편함이​ 있을 수 있습니다​ 지역난방의 경우 여름철에는 ​ 난방을 공급하지 않는데 그때도 필요한 사람은​ 불편할 수가 있습니다​ (2) 오래된 건물 열손실​ 지역난방 사용하는 아파트 경우​ 개별난방에 비해서 요금이 십 프로 이상 저렴하다고 하지만​ 오래된 아파트는 열손실이​ 30% 이상 발생하는 경우도​ 있어서 이런 곳은 요금​ 메리트는 없어 보입니다​ (3) 문제시 시간이 많이 걸림​ 기계실 장비가 고장 나거나 주변에 지역난방 큰 배관이​ 다른 공사 도로공사​ 가스공사 등으로 인해​ 사고가 나면 보수 전까지​ 난방 및 온수 공급을 ​ 못 받을 수 있습니다

 

​ 2. 개별난방이란?

개별난방이란

개별난방 장점

 

1. 따듯하다 2. 자유롭게 설정 3. 쓰는 만큼 요금부과 개별난방이란 이름처럼​ 각각 개별로 주택이나​ 빌라에서 많이 쓰는데요​ 이경우 세대마다 도시가스​ 혹은 LPG를 주원료로​ 가동되는 보일러가​ 세대별로 설치해야 합니다​ 도시가스가 LPG에 비해 요금이 더 저렴하고​ 도시가스 시설이 안 덴​ 전원주택이나 단독주택 부지​ 이쪽에서는 LPG를 주로 사용하고요​ 아무래도 개별난방은​ 도시가스로 용량 좋은 보일러 이 조합이 제격입니다​ 개별난방 장점​ 다세대 빌라처럼 집집마다​ 보일러를 설치하여​ 난방과 온수를 해결하는 것​ 자기가 원하는 대로​ 마음대로 쓸 수 있습니다 ​바로 원하는 온도에 맞추어서​ 마음대로 조절이 가능합니다​ 개별난방은 각 세대별로​ 원하는 온도를 설정할 수 있다는​ 점으로 온도를 높게 설정할 수 있습니다​ 사람 개인차에 따라 추위​ 약하신 분들도 계시고​ 자기가 사용하고 싶은 만큼​ 금액을 지불하는 시스템이어서​ 비용절감을 원하는 대로 할 수 있습니다 보일러 고장이 나면 대처가 빠릅니다​ 사람 불러 교체하면 바로 되니까요

 

개별난방 단점

 

(1) 온수 공급 약간의 시간차​ 지역난방과 다르게 샤워나​ 목욕을 하기 전에 보일러를​ 가동해서 급탕을 설정해야 하고​ 한동안 찬물과 미지근한 물이 나옵니다​ (2) 위험성이 존재​ 도시가스 난방은 아무래도​ 보일러가 집안에 있기 때문에​ 소음이나 진동이 발생하고​ 화재 발생 가능성도 있음​ (3) 관리가 불편 보일러 경우 기본적으로​ 3년 무상 보증하는데​ 그 이후로 스스로 관리​ 5년 정도 지나면 AS 문제 발생​ 10년 정도면 보일러 교체주기​ 개별난방은 각 개별 세대마다​ 각자 관리를 해야 하는데요​ 어디 무슨 고장이 나면 사비로​ 수리를 해야 합니다​ 유지보수비용 개인부담