주임법 대항력 대항요건 이사가서 동사무소 전입신고 인터넷 온라인 정부24 홈페이지에서도 가능

주택임대차 보호법에서 대항력이라는 키워드는 기본이면서도​ 가장 중요한 키워드 중 하나입니다 ​대항력은 대항요건 전입신고와​ 이사 점유를 하게 되면 익일​ 0시부터 대항력이 생깁니다​ 여기다 확정일자까지 받으면​ 우선변제권이 생깁니다​ 대항력을 얻기 위해서는 대항요건을 갖추어야 하는데요

 

대항력 동사무소 전입신고

 

임대인과 맺은 법률 효과는​ 채권이기 때문에 임대인 임차인​ 당사자끼리만 주장할 수 있는데​ 이걸 주택임대차 특별법으로​ 대항요건을 갖추게 되면​ 제삼자 누구한테도 주장할 수 있습니다​ 물론 주민등록 전입신고하면서 대항력 얻기 전의 먼저 선순위 권리자한테는 순위에 밀리지만 그다음 이후의 후순위권리자한테 주장할 수 있습니다

 

그 집에 이사 간 후 추후에 문제가 생겨서 경매가 진행되면 그 이후로 들어오는 후순위권리자에 우선하여 대항력이 생기게 됩니다 전입신고하면서 확정일자까지 받아두면 우선변제권이라는 권리가 생겨서 또한 추후 경매 시 배당순위에 따라 내 보증금을 돌려받을 수 있습니다​ 이렇게 간단히 할 수 있는 전입신고와 확정일자는 주택임대차 보호법에서 대단한 권리를 준 것입니다

 

전입신고하면 그 익일부터 후순위 권리보다 대항할 수 있는 대항력이 생긴다고 이야기했는데 사실 이렇게 하려면 물권 등기라는 개념이 필요한데 서민 주거안정을 위해 이렇게 쉽게 전입신고와 확정일자 단돈 몇백 원으로 내 임차보증금 지킬 수 있는 강력한 권리입니다

 

 

 

그래서 이사 가면 얼른 전입신고 하라는 말이 괜히 하는 말이 아닙니다 또한 전입신고 이사하고 나면 빨리 해야 하는 상황에도 불구하고 별 특별한 사유 없이 14일 내 하지 않으면 과태료도 발생할 수도 있으니 일단 오전에 이사하고 나면 동사무소 가셔서 얼른얼른하세요

 

바쁘신 분 귀차니즘 있으신 분들 인터넷으로도 활용하세요 인터넷으로 못하는 게 없는 시대입니다 당연히 전입신고도 인터넷으로도 가능해요 인터넷으로 전입신고하려면 공인인증서와 홈페이지 정부 24에서 아이디 하나 등록하시면 됩니다 정부 24 전입신고 말고도 다양한 거 해결할 수 있으니 아이디 없는 분은 하나 만드셔도 좋아요

 

 

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