신축빌라 분양 시행과정 빌라 브랜드화 건축사설계 퀄리티 차이

오늘은 신축빌라 내용 중​ 설계에 대해 설계는 건축주가 땅을 매입하고​ 건축사한테 의뢰할 때​ 쓰이는 키워드입니다​ 저는 약 15년 신축빌라일로​ 밥 먹고 살면서 빌라 부동산​ 권리적 부분은 정확하게​ 이해할 수 있는데 빌라​ 매물의 내구성 시공과정​ 하자부 분등은 제 전문 쪽이​ 아니었는데 요즘 들어서야​ 조금 이해하고 있습니다

 

신축빌라 전용면적

신축빌라는 가격차이​ 결론적으로 땅값의 차이로 인해 여러 다른 입지에서 가격적인​ 부분에 차이가 납니다 그래도 동일 입지의 땅값에​ 비슷한 전용면적인데 여기는​ 넓어 보이고 저기는 작아 보이고​ 또한 저쪽은 외관은​ 튼튼한데 인테리어에서 만족하지​ 못하고 외관은 머 신경 안 썼는데​ 내부 구조는 인테리어로 홀려겠구나​ 이 집은 결로가 발생할 수도 있겠구나​ 혹은 이 집은 건축주의 욕심으로​ 너무 많은 세대수를 뽑으려고만​ 노력했구나 등 좀처럼 보이지 않던 게 보이기 시작했습니다 신축빌라는 건축사에 따라서​ 그 집의 가치는 추후에​ 변한다는 거 확실히 느꼈습니다

 

요즘 내진설계 결로방지 설계 등​ 이것도 기본 중에 기본이고​ 광고 마케팅적인 측면에서도​ 많이 알리기도 합니다 하지만 내진설계는 2000년대​ 중반부터는 3층 이상에 면적​ 얼마 정도면 내진설계​ 그때부터 하고는 있었습니다​ 갑자기 튀어나온 애기가 아닌데​ 광고적인 측면에서​ 최근에 많이 얘기를 하더라고요 보통의 아파트 설계는 대지면적과​ 건축면적이 큰 편으로 효율적인​ 구조를 설계하기가 용이합니다​ 하지만 땅의 모양이 각각​ 다 다르니 신축빌라는 제한된​ 대지면적과 건축면적 내에서​ 설계를 해야 하므로​ 조금 제약이 따릅니다 그만큼 신축빌라 설계는​ 건축사가 하지만 예비건축주나​ 빌라(다세대 다가구) 주택​ 개발하여 분양하시려는 분이나​ 임대사업을 계획하시는 분은​ 처음부터 설계를 잘하셔야 합니다

 

건축주는 실력있는 건축사를​ 찾는 일이 가장 중요합니다​ 여기서 실력 있다는 의미는​ 법의 테두리 안에서 잘 작성된​ 도면으로 허가를 받아서 시공​ 감리를 잘하는 건축사를 말합니다​ 건축사도 전문분야가 조금씩 다릅니다​ 허가 전문으로 하는 건축사도 보이고 디자인 쪽에 치중하는 건축사도 보이고​ 아무래도 빌라에서는 빌라 전문으로​ 하는 건축사가 아무래도​ 가장 큰 능력을 발휘하고요 신축빌라 시행과정은 보통 이렇습니다

 

 

 

건축주는 신축빌라 지을 땅을​ 먼저 알아보고 매입할 때는​ 가설계를 해본 후 땅을​ 살지 안 살지 결정합니다​ 가설계는 보통 비용을 지불하지만​ 자주 집을 짓는 분은 협력관계가​ 있어서 서비스로 추 기본설계 ​ 전제조건으로 무료로도 진행하기도 합니다​ 그럼 어느 정도 가설계를 본 후​ 땅을 매매할지 사업성이​ 있는지 판단을 하겠지요​ 사업성이 있어 진행을 한다면 ​ 이제는 건축사마다 신축빌라가​ 각각 다른 설계가 그려집니다​ 누가 설계를 했느냐에 따라서​ 신축빌라 구조가 달라지고 ​ 신축빌라 가치또한 변하게 됩니다 ​

 

신축빌라 시발점인 설계는 각각의 현장구조가 설계에 따라서​ 그 집 가치를 판단하 실수 있습니다​ 같은 전용면적이라도 어떤 건축사냐​ 따라서 구조가 달라지고 인테리어가​ 달라져 개인 눈에 따라 어떤 것은​ 더욱더 작게 보이거나 넓어 보입니다 ​ 신축빌라 손님들이 많이 착각하시는​ 부분들 중에 전용면적 15평이​ 매우 작다고 생각하시는 분들이 많은데​ 전용면적 15평이라도 방 3개 욕실 2개​ 다용도실 베란다 구조 나옵니다​ 실평수로 20평 전후로 해서요​ 물론 같은 면적에서도 구조가 ​ 아닌 인테리어 차이로도​ 사이즈가 달리 보일 수도 있습니다​ 결국 그래도 어떤 신축빌라는 같은 ​ 전용면적에 작게 보이는 이유는​ 건축사의 최종 능력이라고 보시면 됩니다

 

아파트 브랜드 어디가​ 좋다 알고 계시죠 신축빌라 시장도 시행으로​ 유명한 브랜드 업체 시공​ 유명한 브랜드 업체​ 빌라 전문가 눈에는 잘 보입니다 ​그만큼 신축빌라 시장에서도​ 비교가 되고 있습니다​ 신축빌라의 경우는 어느 건축물보다​ 건축사의 능력이 충분히 발휘되어야 합니다​ 필드에는 경험이 믾지 않은​ 건축주님도 계시지만 신축빌라만​ 전문분야 파트로 하는​ 브랜드 업체도 있습니다​ 이런 신축빌라 현장들은​ 많은 경험과 실패로 고객들이 진정​ 원하는 신축빌라로 최적화​ 건축설계 인테리어 돼있습니다​ 아무래도 신축빌라 퀄리티 차이는​ 여기서부터 나올 수밖에 없습니다