다세대주택 신축빌라 주택의 유형 일반빌라 나홀로아파트 도시형생활주택 주거용오피스텔 연립주택

과거에는 신축빌라라 하면​ 1층 필로티 주차장 구조에​ 5개 층으로 구성된 우리가 아는 흔한 빌라 많이 연상되실 텐데요​ 이게 다세대주택으로​ 바닥면적 660 제곱 이하에 주택의 층수가 4개 이하​ 1층 필로티는 층수에 산입 되지 ​ 않아 총 5층짜리 우리가 흔히 알고​ 있는 빌라가 이 범주에 해당됩니다 ​ ​

 

신축빌라 분양 주택의 유형

오늘은 다세대주택인 신축빌라라는​ 타이틀 내고 분양하는​ 주택의 유형 체크해 볼게요​ 다양한 입지에 다양한​ 형태의 신축빌라 구경할 수 있는데요 신축빌라 분양 컨설팅 업체들은 우리가 흔히 알고 있는 주거용 빌라부터 도시형 생활주택 오피스텔 나 홀로 아파트등 목적에 맞게 다양하게 분양작업을 하고 있습니다 

 

누구나 대단지 브랜드 있는​ 아파트에서 살고 싶은데​ 아파트로 내 집 마련 금수저​ 아닌 이상 쉽지가 않습니다​ 대체시장으로 신축빌라​ 많이들 찾으시는데 이 빌라라는 이름으로 다양한​ 형태로 지어져 분양하면서​ 소비자를 찾고 있는데요​ 일반적인 우리가 아는 빌라부터​ 다양한 형태 주거 유형 체크해 봐요

 

공동주택인 다세대주택 법적 분류해보면 1. 다세대주택은​ 바닥면적이 660제곱미터 이하이며​ 주택의 층수가 4개 이하​ 2. 아파트는​ 주택의 층수가 5개 이상이며 3. 연립주택은​ 바닥면적이 660제곱미터를​ 초과하고 주택 층수가 4개 이하 4. 도시형 생활주택은 단지형 다세대 단지형 연립 원룸형으로 분류합니다

 

 

어떤 신축빌라 보셨을때​ 6층 건물이면서 주거용 오피스텔이나 근생도 없으면서 전부​ 주택이라고 말을 하고 있으면​ 이거는 도시형 생활주택형태입니다 5. 주거용 오피스텔​은 허가상 업무시설이나 지자체에​ 주거용으로 신고 후 주거용으로​ 사용하면 재산세 등 일반주택과 동일합니다

 

신축빌라 분양 주택의 분류

빌라 아파트 연립주택 도시형생활주택 주거용오피스텔

 

먼저 티브이에서 가끔 보이는 고급빌라입니다​ 고급빌라 아닌데 일반적인 신축빌라 분양 광고하면서 좀 퀄리티 있게​ 지었다고 고급빌라라는 키워드로 광고하는데 광고에서만 쓰이는 게​ 아니라 실제적으로 서울 한남동 성북동 강남 등에 공급되고 있는​ 신축빌라가 고급빌라 형태로​ 면적이 넓어지면서 고급빌라의​ 형태로 아파트는 아닌데 고급진 빌라로​ 가끔 티브이에서 연예인 집 보셨을 거예요​ 고급빌라는 법적으로는 연립이란​ 형태지만 연립이라고 하게 되면​ 80 90년대 많이 보이는 어디 연립​ 어디 맨션 이런 느낌이어서​ 이런 이름으로는 쓰지 않지만​ 법적으로는 연립주택입니다

 

 

빌라가​ 다양한 형태로 공급된 건​ 이명박 정부 때입니다​ 도시지역 서민 소규모​ 가구 주거안정 위한답시고 관계 관련된 법을 많이 풀면서​ 이때부터 우리가 아는​ 빌라 형태에서 비슷한​ 형태로 알쏭달쏭하게​ 공급이 많아지게 됐습니다​

 

이게 빌라야?​ 아파트야?​ 도시형 생활주택이야?​오피스텔이야?​ 일반인들은 구분하기​ 어려울 정도로 다양해졌어요​ 빌라랑 비슷해 보이면서도​ 주택의 층수가 5개 층 이상인 아파트​ 나홀로 아파트는 일반 주택가나​ 역세권 주변으로 좁은 땅을 활용해​ 우리가 흔히 아는 빌라 규모를​ 세대수를 더욱 확장해서 지어진​ 소규모 나 홀로 아파트를 말합니다​ 나홀로 아파트는 지하철역과의​ 역세권 주변으로 선호도가 좋긴 한데​ 대단지 아파트에 비해​ 주변 학교 도로공원 등이​ 기반 시설 커뮤니티 시설 부족하며​ 특히 주차시설이 미비합니다​ 

 

100 가구 전후에 1~2개 동을 칭하며​ 이것도 안으로 더 세분해서 들어가면​ 나 홀로 아파트라 생각했는데​ 오피스텔이나 도시형 생활주택​ 상가주택 등 형태를 더 넓힐 수 있습니다 주거용 오피스텔 허가상 업무시설인데​ 주거용으로 지자체에 신고하면​ 주거용 오피스텔이 됩니다​ 일반 다른 주택과 같아지게 됩니다​​ 나 홀로 아파트 도시형 생활주택​ 주거용 오피스텔 인천 쪽에서​ 역 주변으로 많이 공급이 되었고​ 현재에도 분양 중인 매물이 많습니다​ 이렇게 다양한 주택 유형으로​ 신축빌라가 공급되고 있는데​ 각각의 주택의 유형들이​ 개별성이 다 다르므로​ 본인의 원하는 우선순위에​ 따라서 비교해 보시고 ​결정 잘하시기 바래요