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신축빌라 전용면적은 거주자가 독점적으로 사용할 수 있는 공간의 면적으로 부동산 등기부 등본에 기재되는 면적입니다 실면적은 전용면적 방 주방 거실 화장실에 서비스면적 덤으로 주어지는 공간 확장면적이나 발코니까지 모두 포함하는 면적을 말하는데요

 

신축빌라 면적 전용면적 분양면적 실평수
신축빌라 면적의 이해

 

서울에 아파트는 이제 기본 10억이 넘고 아파트 대체시장으로 신축빌라로 내 집 마련 고민들 많이 하시는데 구매하실 때 교통 전철역 아이들 다닐 학교 주변에 재래시장 내부 크기 인테리어 등등 다양하게 체크해 보겠지만 면적도 정확하게 알고 구매하면 좋은데 대충 눈대중 인테리어만 보고 결정하지 마세요 실제적으로 느낌상으로만 알다가 나중에 계약하고 나서 우리 집이 왜 이리 전용면적 하고 실평수 면적에 차이가 나지 또 추후에 그런 매물들은 재매매시 전용이 너무 작으면 약점이 되기도 하니 신축빌라 구매하시기 전 충분히 면적 이해하고 좋은 집 선택하시길 바랍니다

 

보통 전용 15평이라도 방 3개 욕실 2개 이렇게 나오는데요 어떤 집 보았더니 방 3개 욕실 2개 잘 나왔는데 전용이 10평이다 이러면 실평수는 괜찮은데 나중에 재매매시 곤란한 상황에 빠질 수도 있어요 다른 전용면적보다 그만큼 가격이 저렴하면 상관없겠지만 분양 가격은 그대로면서 실평수는 넓으면서 전용면적은 작다 이런 거 추후 문제가 발생할 수 있어요

 

필드에서 보면 신축빌라 면적 표현방식이 구매자들에게는 납득하기 어려운 점도 있습니다 또 정확하지 않게 다양하게 사용하다 보니 어떤 기준으로 면적을 표현하느냐에 따라 헷갈리기가 십상입니다 필드에서 보면 우선 소통에 오해하시는게 평과 평형의 뜻을 혼용해서 쓰고 있습니다 통상 아파트는 많이 규격화되어있어 24평형은 전용 18평 정도 33평형은 전용 25평 정도 이렇게 통상적으로 알고 있습니다 이걸 분양할 때 분양평수라 이르고 실무적으로 흔히 평이 아닌 평형이라 합니다

 

 

 

신축빌라 실면적 전용면적 분양면적 계약면적 공급면적
전용면적 실면적 분양면적 계약면적

 

아파트와 신축빌라 같은 32평형인데 둘만 비교해 보면 빌라가 훨씬 작습니다 아파트만 생각하셨던 분은 같은 빌라 32평형대 보면 당황해 할 수도 있습니다 신축빌라는 건축시작점부터 발코니 부분이 전부 확장되어 있습니다 대부분 서비스면적 발코니가 아파트에 비교하여 빌라가 작은 것도 이유이기도 하고 전체면적에서 발코니 부분을 확장하여 크게 보이지만 그만큼 발코니 면적이 사라진 것입니다

 

거기다 또 빌라 분양평수는 과장해서 부르는 게 당연한 것이 되어버렸고 마치 그것이 그 평수라고 착각하고 있으며 서로 간에 누구는 대지권까지 포함된 분양면적을 얘기하기도 하고 누구는 주거공용 면적까지만 누구는 평을 얘기하는데 평형을 얘기하다 보면 서로 간에 달리 말하는 착오에 빠지게 됩니다 광고적 측면에서도 빌라 평수 너무 뻥튀기해서 올리는데 광고만 보다가 실제 빌라 현장 방문해 보면 아파트에서 쓰는 면적들 생각해 보면 상당한 괴리감이 있습니다 거기다 신축빌라는 아파트처럼 평형대가 기준에 맞춰져 있지 않고 들쭐날쭉합니다 시쳇말로 건축주가 원하는 면적이 현장 분양면적이 되기도 합니다

 

신축빌라에서 면적에서 가장 중요한 포인트는 어느 정도 실체가 있는 전용면적과 내 눈으로 보인 실평수 실면적입니다 전용면적이 작으면서 과도한 확장이 들어가서 커 보이는 공간 전용면적은 크나 확장이 너무 작아서 작은 전용면적과 비슷한 사이즈 면적에 대해 각각 다르게 얘기하는 게 많이 있으니 면적에 궁금하신 게 있으면 실평수가 어떻게 되나요? 전용면적은 어떻게 되나요? 실평수는 실제 사용하는 방 거실 주방 화장실 면적이고 전용면적은 등기부상 면적입니다 그렇게 인지하고 또한 입지 정하였다면 최대한 신축빌라 다양하게 보시는 게 중요합니다

 

ⅰ. 신축빌라 실입주금이란

 

신축빌라 실입주금이란 뜻 1000만원 혹은 0원 무입주금 분양 빌라

신축빌라에서 실입주금은 분양 가격에서 금융권 부분을 뺀 나머지 부분이 실입주금이 됩니다 우리 동네 주변에 전단지나 족자 혹은 인터넷 광고 보면 무슨 자동차 사는 것도 아닌데 실입주금 10

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ⅱ. 신축빌라 재산세

 

빌라 아파트 재산세란 세율 부과기준 납부기준일 신축빌라 재산세 계산기

내 집 마련 신축빌라를 분양받게 되면 과세표준일 6월1일 기준으로 재산세를 납부하게 되는데요 계속적으로 소유하고 있는 동안에 매년 1번씩 재산세를 납부하게 됩니다 신축빌라 구매하실때

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ⅲ. 신축빌라 취득세 계산방법 취득세율 법무사 비용 ​

 

신축빌라 아파트​ 주택등 분양 매매 부동산 취득세 계산방법 취득세율 법무사비용 ​

아파트 대체시장 빌라 대부분 서민들이 내 집 장만 처음으로 시작하는 분들이 많은데요 처음 분양받을 때 취득세 내야 하고 대부분 무주택자에 6억 원 이하 85제곱미터 이하 취득세율 1.1% 나오고

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ⅳ. 신축빌라 구입 시 분양 매매 전세 중개수수료 주의사항

 

신축빌라 구입시 분양 매매 전세 중개수수료 주의사항

부동산 중개행위에 대한 보수로 중개수수료는 매매 교환 임대차 거래 시 거래금액에 대한 상한 요율 통해 중개수수료가 정해지고 중개업자한테 지불하게 돼있는데 신축빌라 분양받으면서 따로

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