빌라의 변화 신축빌라 분양 시장 흐름 주의사항

우리가 흔히 알고 있는 빌라에 플러스 신축이란 이름으로 서울 경기권 주변 동네에 보면 다양한 신축빌라 분양하는 걸 동네 주변에서 많이들 보셨을 거입니다 신축빌라라는 주거용 부동산 이천 년대 초중반 이후부터 공급이 확실히 많아졌습니다

 

신축빌라 분양 시장의 변화

이천 년대 중반에 빌라라는 키워드는 재개발 뉴타운 등 지역 내에 소액투자의 장점으로 떠오르며 지분 쪼개기 같은 말도 많았던 때였습니다

 

2010년 초반부터는 빌라 공급이 이전과는 다르게 증가폭이 큰데요 서울에서도 살기 좋은 입지 중 동네 곳곳에 넓은 단독주택을 헐고 신축빌라가 곳곳에 들어섰습니다 어디 대규모 아파트 단지로 가기는 그렇코 전철역도 가까우면서 신축급으로 주차장 불편함 없는 신축빌라로 빌라 착공량도 많았고 가격 가성비도 나쁘지 않기 때문에 내 집 마련 이때 많이 하신 분들도 많습니다

 

이때 서울에서도 입지 좋은곳에 산 신축빌라들은 가격이 꽤 올랐습니다 2015년 이후에 공급되는 신축빌라들은 이제 가격 가성비가 점점 떨어지게 되어서 가격충돌이 있다 보니 서울을 포기하고 경기권으로 많이들 나오시는 분들이 보이고 이후 공급되는 빌라들은 고급화 전략을 많이 선택합니다 서울 수도권에서 누구나 아파트에 살고 싶지만 금수저가 아닌 이상 내 집 마련 내손으로 아파트 마련한다는 게 쉽지 않은 게 사실입니다

 

 

아파트 대체시장으로 인식될 정도로 같이 성장하는 빌라 주거용 부동산 시장 과거에 빌라라는 부동산은 매입하게 되면 가격이 떨어진다 이런 키워드가 꼬리를 물었습니다 당시에 공급된 신축빌라는 부족한 주차시설에 효용성이 떨어져 어쩔 수 없이 빌라에 살고 있는 거라 하였다면 지금은 실수요자들은 만족도도 높고 직접 거주해야 하기 때문에 오래된 주거용 부동산보다 신축한 지 얼마 되지 않은 깨끗한 신축빌라를 선호합니다

 

내 집 마련하는 실수요자들에게도 만족할 수 있는 주거용 부동산 변화로 탈바꿈됐으며 실거주자뿐 아니라 빌라 상품 투자자까지 생기고 있습니다 빌라 투자자들은 장기적으로 개발가치와 가격 상승까지 기대하며 직접 거주할 빌라까지 매입하기 시작했으며 2010년 이후에 공급되는 빌라들은 건축법 주차장법 강화로 수요자가 원하는 주택의 방향으로 전환되고 아파트에 견주어도 부족함이 없는 디자인이 가미된 외관 엘리베이터 기본 설치에 다양한 옵션 내부 관리가 편한 대단지형 타운하우스 cctv 1층 출입구 등 보안시설 강화 점점 누가 거주해도 살만한 집으로 집들이해도 부러워할 대상으로 점차 고품격화 변모하고 있습니다

 

2020년대에는 아파트 가격이 10년 사이에 엄청나게 오르다 보니 이제는 웬만한 사람들 대출도 묶이면서 내 집 장만하는 게 너무나 어려워졌습니다 빌라 시장도 아파트와 같이 현재 분양 중인 매물 엄청나게 올랐습니다 전에 빌라의 장점은 적은 실입주금에 아파트 대체할 수 있는 가격이었는데 이제는 빌라도 고품격 고 가격으로 전환된 듯합니다 

 

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